在我们的日常生活中，经常会遇到定金或订金这样两个概念，它们在法律规定和实践中却存在着显著区别。
通常而言，当购房过程中，支付的款项能否进行退还，取决于其具体类型。
"定金"是一种严谨正规的法律术语，乃是双方当事人为了保证合约的签订、生效乃至完整实施等方面，出于自愿而共同商定的担保形式，也可作为违约赔偿责任的承担途径之一。
而"订金"仅代表一方意愿的付出，通常被视作预付款的交付，它并不具备与"定金"同等的担保效应。
因此，无论因何方滞后导致合同无法执行，支付订金的一方均有权要求对方全数退还。
然而值得注意的是，"定金"则需受到"定金法则"的制约，也就是说，若支付定金的一方出现违约行为，那么接收方有权拒绝退还该定金；
反之，如果接受方违约，支付定金的一方就有资格索取两倍于该定金数额的金额作为赔偿。
总的来说，在进行房产业交易时，对于支付的"定金"是无法进行退还的，而"订金"则根据实际情况可能被允许退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。