房屋预付款原则上是可以退还的。
根据相关规定，当卖方未能按照双方事先达成的房产买卖协议履行相应义务时，买方可寻求得到双倍返还预付款的补偿。
然而，若买方主动选择放弃购买房屋，即视为其未履行自身应尽的合约义务，那么买方将无权向卖方索取预付款的退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。