在中国，合伙购房协议未办理公证亦具有法律效力。
合伙人共同购买房产的行为属于民法领域内的民事法律行为，只要签署该协议时，各签署方的真实意愿得到了充分体现，且未有任何违法或违背公序良俗的情况发生，那么这份协议便具备了法律约束力，而是否经过公证程序则不会对其法律效力产生实质性影响。

《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。