通常情形下，当法拍房屋经过成功拍卖之后，不可避免地需要经历以下几个步骤：
首先，务必领取裁定书以及协助执行书；
其次，依据相关规定需要等待审批通过；
最终，按照正规流程完成房产过户手续。
整个过程大约需要耗费三至四个月的时间。
此外，特别注意的是，若法院拍卖的房屋存在具有购置门槛的限定条件，那么这将在拍卖公告中进行公开披露。
而对于无此类限制的房屋，只需属于相应的资金购买力即可参与竞价。
与之相伴的是，购买法拍房与获取70年产权住宅的购房资质要求相同，因此具备相应居住证明文件的家庭将视同京户籍户业主，可在北京购买两套住房。
在完成过户操作过程中，确实无需再次出示居住证件，但户口簿仍需提供以备勘查验证。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；
经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。