在购房者表达了明确的购买意向之后，会委托房地产经纪公司以书面形式将其确认下来，同时支付一定金额的资金作为意向金。
这一款项属于附带条件的定金性质。
按照相关规定，购房者在满足特定条件时有权要求退还该笔款项。
值得注意的是，意向金仅仅代表了买房人对于某处房产的个人喜好和购买意愿，并非正式的交易定金或预付款。
将此款项交付给房地产经纪公司后，买房人会附带条件地委托经纪公司与房主就房价、交易方式等关键条款进行深入磋商。
若最终达成协议，则意向金将会转化为定金；
反之，经纪公司应将意向金如数归还给买房人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。