买卖房屋协议是受到法律严格保护的。此种协议的签订双方当事人需具备与其签约行为相适应的民事行为能力，且其意思表示应是出自本人内心的自愿和真实意愿。
此外，该协议所记载的关于买卖房屋的具体条款必须要做到在内容方面合规合法，同时也需要符合相关法律法规对于合同形式的要求。更为重要的是，该协议的内容不能与公共秩序和善良风俗相悖离，更不能违反任何法律的强制性规定。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。