对于通过贷款方式购置第二套房产的家庭，其首次支付款项的比例不得低于总房价的60%；
同时，该类贷款所适用的利率也必须至少达到基准利率的1.1倍。中国人民银行各分支行有权依据各地区人民政府制定的新建住房价格控制目标以及相关政策规定，在遵循国家统一信贷政策的前提下，适当提高第二套住房贷款的首次支付款项比例及利率水平。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。