当预售房屋交付至购房者手中时，所需支付的必要款项包括：
1.购买者须缴纳3%-5%的法定契税以及0.05%的印花税；
此外还需支付0.5%的房屋测绘费以及相关的买卖手续费用、所有权认证及证件制作费用。
2.出售者则必须承担1%的个人所得税及高达5.6%的增值额增值税以及0.05%的印花税；
同时也需支付相关的买卖手续费用。

《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。