若购房者购置了房产且房东未按约搬迁，则可依据相关法律法规提起诉讼，以追究其违约责任。
在此情况下，已完成产权过户手续者，该房产的所有权已然发生变更，新任房屋所有人有权依照买卖合同中的规定，要求原房东尽快迁出，如逾期仍未履行，可依法向法院提起诉讼。
待法院作出判决后，如原房东仍拒绝搬离，则可申请法院采取强制执行措施。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。