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问题 房屋拆迁前可以买卖吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
确实如此,符合条件的房产证齐全的拆迁安置房是允许进行交易买卖的,且其交易过程与常规房地产市场中的房屋并无实质性的区别;
然而,对于那些尚未获得房产证的拆迁安置房来说,购买时存在一定程度的风险。在做出购买决策之前,务必要对拆迁前该房产的所有权性质进行详尽的调查研究,若拆迁前已经具备了合法的所有权证书,那么问题可能出现在拆迁之后开发商未能及时为您办理相关手续。尽管这会带来一些不便,但是只要您持有有效的拆迁协议,未来仍有机会成功申请到房产证。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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更新时间:2025/4/15 20:55:03