| 问题 | 哪条法律规定交房必须要有竣工备案 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
对于商品房的交付问题，并非必须达到竣工验收备案表的要求。这是由于商品房的交付属于买卖双方之间的民事活动，而现行法例仅对商品房交付提出了“需要通过验收且检验结果为良性”的硬性规定。
然而，该法例并未明确规定商品房只有在通过验收后并办理完善相关备案手续之后方可交付使用，亦即并不完全依赖于取得《竣工验收备案表》作为满足交房标准的唯一衡量指标。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。 |
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