从理论上讲，若两证齐全，即可进行购房交易；
然而，为确保交易的绝对安全性，仍需前往房地产管理局对该房屋是否存有抵押及查封情况进行核实，同时向国土资源局或不动产登记中心询问该地块土地是否已经顺利落宗。
1.在支付款项之前，务必要进行档案查询，以确定所购房屋的所有权关系是否明确无误；
2.检查该房屋是否存在任何违法搭建行为；
3.无论选择何种付款方式（如贷款或全额支付），在完成物业交割手续之前，务必预留部分尾款，待所有物业交割事宜处理完毕之后，再将剩余尾款交付予卖方。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。