自离婚之日起超过一年之后所购买的房屋将被视为首套住宅购买资格。
关于首套住宅购买资格的具体条件包括：
1.购买者必须年满18岁；
2.所购买之房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享有契税税率1%的优惠待遇）；
3.购买者名下不得拥有任何单独或与他人共同购买的住宅物业。
然而，若该住宅并非与父母共同购买、依据房改政策购买、或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不受此限制。
此外，以下七种情形也会被认定为二套房购买资格：
1.父母名下已有住房，而以未成年子女名义再次购买；
2.未成年时期名下已拥有房产，成年后再次申请贷款购买；
3.个人名下已有全额付款购买的住宅物业，再次申请贷款购买；
4.个人名下已有贷款购买的住宅物业，且在结清贷款并出售之后再次申请贷款购买；
5.首次购房时采用商业贷款方式，再次购房时则选择使用公积金贷款；
6.婚前一方曾经贷款购买过住宅物业，婚后以另一方名义申请贷款购买，但夫妻双方户籍未在同一地点；
7.婚后双方共同贷款购买住宅物业，离婚后其中一方再次申请贷款购买。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。