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问题 买的农村自建房受法律保护吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
根据我国相关法律法规,在农村地区自行建设的房屋若在本集体组织内部进行合法交易,将受到法律的全面保护。
然而,需要注意的是,这类房屋的买卖双方必须为同一村庄的村民,并且购买者须符合宅基地的申请标准,这意味着卖出的房屋必须是在合法的基础上所建造并符合本地的建筑规范,同时还需事先取得该集体经济组织的批准。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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更新时间:2025/4/17 0:20:32