购房首付款金额的计算方法需依据各地政策、贷款形式以及房地产价值等多方面因素综合性地作出评估。
通常情况下，各类贷款形式的首付款比例各有差异，例如使用公积金贷款的首付款比例一般不低于百分之二十，而商业贷款的首付款比例则大致在百分之三十左右。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。