在购买房屋时，支付的定金具有可返还性，
然而，确实需要考虑具体的情形进行分析和判断。
一般来说，假如购房者希望取回已经付出的定金，通常会在如下几种特定的状况中，购房者有权要求地产商将定金归还给自己：
首先，假设开发商并未获得《房地产预售许可证》，即其并不符合商品预售所需具备的法律规定的所有条件。
在此种情况下，双方所缔结的相关购房定金协议是无效的。
根据我国《民法典》关于无效合同的处理原则，无论双方是否签署了《认购协议》，亦或是双方是否在协议中明确提及定金的后续处置事宜，开发商均有义务无任何条件地将定金退回给购房者；
其次，若开发商虽然未能获取《房地产预售许可证》，但还是有意向购房者隐瞒了这一重要事实，或提供了虚假的情形以掩盖事实真相，且声称已经拿到《房地产预售许可证》，那么该开发商就必须为其行为负起相应的缔约过失法律责任。
这种情况下，除了需全额退还购房者的定金之外，开发商还应当赔偿购房者因资金占用而产生的利息损失以及其他与财产有关的损失。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。