现行的共有产权住房申请条件在不同国家和地区尚未有统一的规则设定。
就首都北京而言，依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》的具体规定，申请共有产权房所需满足的条件主要包含以下两个方面：
首先，作为申请人必须具备完整的行为能力，整个申请家庭应该由一对夫妇以及他们的未成年孩子组成。
单身人士想要购买共有产权房的话，则需年满三十周岁方可申请。
其次，申请家庭必须能够达到本市对住房购买的限制条件，并且家庭成员在本市都不能拥有任何形式的住房。

《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。