在受到限制销售的城市中，购买新建住宅需要等待五至六年方可进行交易；购买二手住房则需经过三年才能开始交易。
然而，在不受限制销售政策影响的城市中，无论是购买新建住宅还是二手住房，只要房产证书齐备，便可以随时进行出售。
这主要是由于在受限制销售政策影响的城市中有相关法律法规的约束，其中明确规定，在取得不动产权证之后，至少须等待三年方能进行房屋买卖。
此外，待新建住宅交房所需的周期也将近两年至三年，因此，基本上在购入新住宅并完成交房手续后约五年至六年的时间内，购房者方能进行房屋的出售。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。