在商品房销售交易过程中，为了确保物业管理的正常运作，购房者必须与房地产开发商签订详尽的双方关于房屋维护修缮基金缴纳义务的协议条款。
据此规定，针对不同类型的住宅，购房者应按购房总价的百分比从2%至3%的幅度内向开发建设方支付维修基金费用。
在此基础上，首期专门用于小区公共设施定期维修的专项维修资金的现行缴纳标准如下：
高层建筑（包括配备电梯的多层建筑）的每平方建筑面积应缴纳90元；而非高层建筑（如包含别墅的多层建筑群）的每平方建筑面积则需缴纳50元。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。