若开发商的虚假宣传严重干扰了购房者的决策过程，甚至对房价产生了显著影响，那么此时买方应积极把握机会，果断行使权利要求解除合约并全额退款。
然而，实际生活中往往会出现，即使在签署合同时卖家已经在欺骗，如有意隐瞒关键信息、采用欺骗手段或展现出任何违背诚实守信原则的行为时，这都有可能导致合约无法达到其预期效果，从而被判定为可以撤销的合约。
在这种情况下，消费者有权拿起法律武器维护自身权益，通过提出诉讼或申请仲裁等方式，向违约方追责，解除不公正的合同关系，并要求给予相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。