一旦购买房屋，消费者便有权利前往所涉及的房产管理部门查阅相关的档案材料，通常情况下，买卖或已作抵押的楼宇，其相关的记录均可以于地产管理部门有所查询，只需客户携带相关证明文件前往相关机构进行查询，便可了解自己的房屋是否已经质押。
首先，银行会采取电话信息等方式，向广大用户发出催款提醒，这对于银行以及消费者来说，无疑是最佳的解决方案。
其次，一旦房屋贷款发生严重违约现象，超过三个月，银行方面极有可能派遣工作人员登门催讨，其态度和执行力将如同通常执行任务那样坚决果断。
再次，倘若不能通过其他手段来偿还贷款本金及利息，那么银行将有可能在逾期时间超越银行的承受底线时，通过向当地法院提出诉讼并请求拍卖该处房产。
然而，寻常状况下，若贷款人仍保持联系，且具备一定的偿还意愿，那么便有望通过和银行的积极磋商，从而避免房产遭到查封。
但若贷款人已经失去联系，不能够确认其是否具有足够的偿债能力和偿还意愿，那么，银行将会毫不犹豫地启动司法程序，向法院申请查封贷款人的房产以及其它资产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。