网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 150平方房子过户费是多少?
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
通常情况下,二手房屋进行交易所需缴纳的各项税费包括:
一、买方需承担的税费费用如下:
1、契税:
房屋成交价格的1.5%(若房屋建筑面积大于等于144平米,则需支付3%的税费;如果建筑面积小于90平米且为购房者第一次购买住宅,那么契税可按照1%计算)。
2、印花税:
房屋成交价格的0.05%。
3、交易费:
每平米3元。
4、测绘费:
根据各区域政府的相关法规执行。
5、权籍登记费以及证书领取手续费:
同样根据各地域的规定执行,通常来说此类费用不会超过200元人民币。
6、中介服务费:
房屋成交价格的1%。
二、卖方需承担的税费费用如下:
1、印花税:
房屋成交价格的0.05%。
2、交易费:
每平米3元。
3、中介服务费:
房屋成交价格的2%。
4、营业税:
房屋成交价格的5.5%(但需注意,如房产证未满5年,则需缴纳此项税费)。
5、个人所得税:
房产交易盈利额的20%(若房产证已满5年且仅为单独一套住宅,则无需缴纳该项税费)。
关于个人所得税的收费标准:
1、若房产证已满5年并仅为购房者单独拥有的一套住宅,则无需缴纳个人所得税。
2、若房屋建筑面积大于144平米,则需按照房产交易盈利额的20%或房屋总价款的2%缴纳个人所得税。
3、若房屋建筑面积小于或等于144平米(含144平米),则需按照房产交易盈利额的20%或房屋总价款的1%缴纳个人所得税。
关于营业税的收费标准:
1、若房产证未满5年,则需按照房屋总价款的5.5%缴纳营业税。
2、若房产证已满5年且房屋建筑面积大于144平米,则需按照房产交易盈利额的5.5%缴纳营业税。
3、若房产证已满5年且房屋建筑面积小于或等于144平米,则无需缴纳此项税费。
请注意上述信息仅供参考,实际税费支出可能因为地区经济状况、政策法规等因素有所不同。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/10 11:17:12