在房地产行业中，开发商为保证房产销售过程中的顺利进行，往往会选择对已设定抵押权的事实予以隐瞒，以此来达成销售目的。
这种行为无疑构成了欺诈行径，对于此类情形下所签署的相关房屋买卖合同，买方当事人有权向当地法院提起诉讼请求，请求撤销此份合约，同时追回已经支付给开发商的购房款项以及与之相对应的利息费用，同时确保能够获得相应的经济损失赔偿。
最后，还须追究开发商在这个过程中所产生的违约责任。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。