如果房产在使用达到五年后仍然未能出售，那么仍然需支付相关税费，包括契税、个人所得税以及其他额外的手续费用，以及办理房屋所有权登记和进行房屋价值评估所需的费用。
具体费用计算标准为：
1）契税方面，对于初次购买且房屋面积低于90平方米的居民，应按照总房价的1%来缴纳；而对于房屋面积介于90至140平方米之间的居民来说，则须按照房价的1.5%缴纳；若房屋面积大于140平方米，则需按照房价的3%缴纳契税，这部分资金主要由买方承担（在二次购房时，则需遵照3%的标准来执行）；
2）对应个人所得税的部分，将从总房价中收取1%作为征税基数；
3）在处理交易手续方面，每平方米需支付2元作为手续费，合计金额将根据房屋的建筑面积进行折算；
4）办理房屋所有权登记时，将需支付80元的登记费用，若涉及到共有权证书的申请，还需支付20元的额外费用；
5）最后，如果需要对房屋进行价值评估，那么还将按照评估额的0.5%比例缴纳相应的评估费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。