在此次未达到满五年期限的房地产交易过程之中，涉及到的主要税务问题包括：
购买方应该负担的费用有：
(1）契税：
按照房屋总价值的1.5%（若房屋总面积达到144平米以上者，其税率将增加至3%；而对于总面积在90平米以下且为首次购屋的，则可享受优惠税率1%）；
(2）交易手续费：
每平米3元人民币；
(3）测绘费：
根据各个地区政策的具体实施办法来确定；
(4）权属登记费以及取证费用：
同样由各区域根据相关条例予以制定，通常情况下，此项费用总额不高于200元。
而出售方所需承担的税务包括：
(1）交易手续费：
每平米3元人民币；
(2）个人所得税：
成交价的20%或房款的1%（若该套房产已满足所有权满五年并且为唯一住房这两个条件，那么出售方可免缴此项税收）；
（1）契税：
购买房屋面积小于等于90平米者，第一次购屋者需缴纳1%；购买房屋面积大于90平米但小于140平米者，按照房价的1.5%缴纳；购买房屋面积大于140平米者，按照房价的3%缴纳。
这项费用由买方负责；
（2）土地增值税：
当房产所有证明文件颁发之日起计算超过五年后，可以获得免缴待遇；如果没能满足这个要求，则按照房价的1%进行罚款，这笔款项由卖方承受；
（3）所得税：
若房产所有证明文件发刊日期已达五年，那么售卖方就无需缴纳任何税费；否则，按照房价的1%或者依照房屋原始价值与其现时价值之间的差额即20%来征收。
（房屋原值通常以最前一次缴纳的契税全额为准）；
（4）房屋交易手续费：
按照房屋建筑面积6元/平米来收取买卖双方的税金；
（5）房屋产权登记费：
每份金额为80元人民币。
此部分费用由买方担负；
（6）房屋评估费用：
参照评估价值的0.5%收取费用。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。