在一般情况之下，违约金的标准需要在双方自行协商之后予以确定，通常需要与一方的违约可能给对方带来的经济损失大致相当。
然而，如果违约金的设定过于偏高，超越了受损金额的30%上限，那么在另一方提出调整该违约金的请求之际，人民法院将会依据具体案例的各种因素来调整违约金的数额；反之，倘若违约金设定得过低，不足以弥补实际损失的30%，则守约方亦有权申请法院提高违约金的金额。
关于退房所应承担的违约金比例，最高不得超过30%。
唯有在其中一方出现严重违约的情况下，另一方可依法解除合约，并要求违约方偿还所交付的预售购房款、利息以及支付违约金。
另外，若采用银行按揭方式购房，则银行在发放贷款以后，会将相应款项直接拨入开发商账户，而此部分房款将会被视为已经支付。
因此，购买者可向开发商索取按照房屋总价值以及相关合同条款进行的赔偿，这一权益是受我国法律所保护的。
在合法合规的购房合同中，通常都会载明每日违约金的固定标准，即为万分之1至5之间。
根据这些约定，我们便能够轻松地进行计算了。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。