| 问题 | 房贷首付比例一般多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
对于首次购买自住住房且住房套型总面积在90平米以上（包含借款人、其配偶以及未成年子女）的家庭来说，贷款的首付款比例不能低于30％；而对于有过贷款记录再来购买房产的第二套住宅的家庭，贷款所需支付的首付款至少需要达到60％之多，贷款利率亦不能低于基准利率的1.1倍。
此外，对于要购买第三套及以上住房的家庭而言，向银行申请贷款成功的可能性则几乎为零。 关于公积金贷款方面，如果是首次购房并且住房套型总面积在90平米（包括但不仅限于90平米）以下或者按相关规定购买了经济适用住房的家庭（包括借款人、其配偶以及未成年子女等），首付款比例最低需达到20％；若住房套型总面积在90平以上，那么首付款比例就应该不低于30％；对于再次购买住房的家庭，首付款至少需达到60％，要注意的是，贷款利率将按照同期同档次基准利率的1.1倍来执行。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况 |
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