所谓不满两年的房产，一律指卖家在购买所售房屋后不足两年的时间段内。
在此种情况下，如果需出售此房予他人，卖方必须依照规定缴纳房产申报价格的8%的相关税费。
卖方还须承担个人所得税的1%以及增值税的5.5%。
而购买方则需支付契税的1.5%，其他各类不动产过户手续所需缴纳的税金，大约几百元人民币；以上各种法定税收费用的规定都以小于等于144平米的普通住房为基准进行计算。
此外，还有评估费的千份之六，及印花税的万份之五也属于必须支付的款项。

《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。