| 问题 | 房子40年产权是什么意思 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房中的40年期限问题，其实际含义是该房产所附带的土地使用权寿命仅限于40年。
然而须知房产本身的所有权在购买后即享有永久权益，唯独当土地使用权到期时，需依照相关规定向国家缴纳适当额度的土地出让金以便延续使用。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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