在了解及签署购房合同时，务必关注以下几个可能存在的风险：
首先，确认房屋购买的出卖方是否为此类房产确实拥有合法所有权者；
其次，针对所购房屋的实际状况，对其潜在的义务与负担作出清晰评估；
第三，确保购买的房屋权利明确无异议，不会出现任何权利方面的争议；
最后，充分理解并确定购房交易过程中可能产生的违约责任以及补救措施。
其中最为关键的是要在合同文本中设定清晰详细的房屋过户手续以及违约责任，以防支付房款后却因未能顺利过户至个人名下，导致不必要的法律纷争。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。