在这个案例之中，夫妇双方中的某一方在结婚之前就已经购置了一套房产，而当他们决定婚后再购买另一套房子时，很遗憾地告诉您，这将被视为首次置业后的第二次购买行为，即我们常说的二套房购入。
根据中国现行的法律法规，商业性个人住房贷款中，对于居民家庭房产的套数应以家庭中（包括借款人和其配偶以及未成年后代在内）实际持有的成套住房数量为准则予以鉴定和确认。
值得注意的是，国家实行了严格的房屋所有权登记与发证体制，房地产权属证书是该产房屋产权利人人格化、法定化的唯一合法凭证，代表着持有人对房屋的享有、使用权、收益权和处分权等各项权益。
再者，关于房产证的申请补办手续，您可以前往原来的产权证签发机构进行咨询了解。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。