根据现行的政策规定，购买首次置业房产与二次置业房产的首付款金额有所差异。
选定以住房公积金贷款方式购买房产时，若户型面积小于或等于90平方米（包含本数），首次支付款项不可低于总房价的20%；反之，若户型面积大于90平方米，首次支付款项必须达到总房价的30%方可获得审批通过。
针对商业贷款购房的情形，首次支付款项通常要求为总房价的三分之一。
若选择以住房公积金贷款方式购买二次置业房产，首次支付款项需满足总房价的50%这一最低标准；而在商业贷款购得第二套房产的情况下，首批支付款项需达到房产总价值的六成之多。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。