依据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，我们有必要明确指出，所谓的''小产权房"是由非法用地以及违法建筑所构成的。
这样的违规行为无法获得相关部门的合法认证和授权证书。
因此，为了确保您的房产产权权益不受侵犯，我们强烈建议您在购房时谨慎选择，规避这些没有合法手续的小产权房。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。