购房者通过贷款购置房产后，该物业便具备了可供抵押的资格。
然而，为了确保通过正规途径获取救急资金，必须首先接受银行方面的严格审查流程。
在二度抵押手续上，所能抵押的额度仅限于之前已经偿还的本金部分，包括在购房过程中所支付的首付款和维持月供期间已偿还的资金等。
需要特别指出的是，若欲对贷款购入的房产实施二次抵押操作，通常只能向最初办理房屋按揭业务的银行提出申请。

《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。