若购房合同久未收到，可向开发商了解具体缘故，并请求其迅速提交该合同；若开发商无法给予明确解释且亦未能提交相应文件，使得买方无法实际履行购房合同项下义务的，有权要求开发商悉数归还定金及首付款。
通常情况下，合同签订后仅需数日便能收到，倘若长时间未能取得，那么毫无疑问地显示出开发商可能遭遇某种严重问题，买方应对此进行深入调查与核实，可前往各地房地产管理部门进行咨询或调阅相关资料。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。