在购买房产时，如果首付款不足通常被视为买方违约行为，因此一般的惯例是不退还定金在此情形下。
然而，如能满足下列任何一项条件，便可能得到返还：
1.由于极端或异常情况的发生，以致无法签订正式的购房合同；或者对于协议以及附加协议的内容，双方未能就协商共识达成一致，从而导致无法签署正式的购房合同，且这种情况并不由任何一方承担主要责任，此时，所支付的定金则有可能获得退还；
2.在签订购房合同的过程中，卖方单方面违反合约造成继续交易无法进行，这时，定金也有可能得到双倍返还款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。