关于不得购置集体产权住房的理由所在：
首先需要明确的一点是，建设这些住房所用的土地实际归属在于农村的村集体组织手中。
如此一来，即使您成功购入村集体的房产，也无法据此获得对这块土地的使用权，更别提办理房屋产权证书这样一项手续了。

《土地管理法》第八条的
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用权证，而如果不能取得房屋所有权证，那么所购的房屋所有权处于法律上不确定的状态，购房者不能取得如下权利：
（一）不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。
（二）无法设定他项权利，主要是指抵押权、典权。
（三）在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；
（四）如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或者被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；
（五）无法部分改建所购房屋；
（六）在土地使用期限届满时无法申请继续使用该土地。
因此，购买集体产权房风险很大。