中国人民银行与中国银行业监督管理委员会近期联合公布了《关于调整个人住房贷款政策相关事宜的通告》。
此项通告明确指出，在目前尚未采取"限制购房"政策的城市中，居民家庭初次购买普通住宅的商业性质个人住房贷款，其初始最低首付比例固定为25％；各地可在此基础上实行下调，下调幅度可达5个百分点。
对于已拥有1套住房并相应完成购房贷款但尚未还清借款的居民家庭而言，如欲进一步改善居住环境而再度申请商业性质的个人住房贷款购买普通住宅，则其最低首付款比例应当提高至不低于30％。
值得注意的是，在已经实施"限制购房"政策的城市里，个人住房贷款政策将按照原有相关规定继续施行。

《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。