在购房协议中约定20%的违约金是具有合理性考量的，因为这样能够在一定程度上弥补损失。
就例如在房地产交易合同订立时所规定的违约金不允许超过导致损失总额的30%这一具体准则。
倘若广大当事人主诉上述约定的违约金过高并请求法官予以适度削减的，那么人民法院应该以实际受损情况作为依据，同时还要依据合同的履行状况、当事人的过失责任大小以及预期收益等众多复杂因素进行全面考量，并且按照公平正义和诚信守约的基本准则进行慎重裁量。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。