若以商业贷款方式购置房产，对于首次购买自用住宅（且建筑面积大于等于90平方米）的家庭，包含借款申请人、其配偶以及未满18周岁的子嗣，首付款须达到房价的30％以上；关于使用贷款购置第二套房屋的家庭，贷款首付款比例应至少为60％，并且贷款年利率应当不低于基础利率的1.1倍。
然而若以公积金贷款方式购置房产，针对首次购房的家庭，如建筑面积小于90平方米或者购买经济适用房的情况包括借款申请人及其配偶和未满18周岁的孩子，首付款比例则需不少于房价的20％;对于首购自住房产并且建筑面积超过90平方米的家庭，首付款比例应该占据房价的30％以上；对于选择购置第二套住房的家庭，首付款比例不应少于房价的60％，同时贷款年利率按照合同约定的同档次基础利率的1.1倍执行。
在此需要指出，住房购买的首付款比例并非固定不变的，它会根据所在地不同有所区别。
您可向所在地区的住房建设委员会或住房公积金管理中心进行详细咨询。

《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。