通常来说，在购买房屋过程中，房产证上并无对其使用者数量设置任何障碍或限制的规定。
然而，当采取按揭方式买入房屋时，初始取得的房产证或者抵押合同及其它相关文件仅能以一位买家的名义进行签署署名，但仍有补救措施，即向当地的房屋行政管理部门提交申请，由该机构颁发一份带有多个署名人姓名的房屋共有产权证。
由于房地产属于不动产范畴，对于物权的归属问题，必须通过完成不动产登记，且发行相应的不动产登记薄来予以确认和说明。
因此，房产证便成为了一种确认和证明房屋物权所属的主要还是权威性的材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。