首先，关于一般的购房流程，专业的理解应是首先完成网上签约购房协议（简称网签），其次再向当地的房管局提出申请，办理购房合同的备案手续。
需要指出的是，网签与备案之间存在着本质上的差异。
其中，网签仅限于房地产管理部门为了规范房地产交易行为，预防开发商通过违规销售行为，即捂盘惜售或一房多卖等手段敛取不当利益，因此设定了这个网络化的管理系统。
至于备案，这是依据我国住房和城乡建设部颁布实施的《城市商品房预售管理办法》中的第六条规定明确的内容。
该条规定：
“商品房预售实行许可证制度”。
也就是说，任何从事商品房预售活动的开发企业，都必须严格遵守该条例及其相关法规，及时向所在市或者县级人民政府房地产行政主管部门申请预售登记，并获得由其颁发的《商品房预售许可证》。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。