律师解析：
首先，关于一般的购房流程，专业的理解应是首先完成网上签约购房协议（简称网签），其次再向当地的房管局提出申请，办理购房合同的备案手续。
需要指出的是，网签与备案之间存在着本质上的差异。
其中，网签仅限于房地产管理部门为了规范房地产交易行为，预防开发商通过违规销售行为，即捂盘惜售或一房多卖等手段敛取不当利益，因此设定了这个网络化的管理系统。
至于备案，这是依据我国住房和城乡建设部颁布实施的《城市商品房预售管理办法》中的第六条规定明确的内容。
该条规定：
“商品房预售实行许可证制度”。
也就是说，任何从事商品房预售活动的开发企业，都必须严格遵守该条例及其相关法规，及时向所在市或者县级人民政府房地产行政主管部门申请预售登记，并获得由其颁发的《商品房预售许可证》。