首先，必需达成房产买卖双方对于欲交易房产地理位置、所有权状况以及成交价格等内容的一致性理解。
随后，买卖双方需正式签署一份有关房产买卖的契约。
其次，房产交易双方需向房产所在地的房产交易管理部门提交申请，并接受其严格的审查程序，具体包括查阅相关证件，审视所有权关系，实地勘察与评估交易房产的价值等环节。
再次，经过审批程序获得批准后，经办人将通知买卖双方按照规定程序进行签署契约。
买卖双方在此过程中需亲自签字、盖章确认，同时还需向房地产交易管理部门支付手续费和其他相关税费。
最后一步则是办理产权转移过户手续。
此环节涉及房地产交易所的介入，完成房产买卖过户手续后，买方必须持有房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以获取全新的房产证。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。