人才在提出房产申请时需同时满足下列要求：
首先，他们须在本地无任何住所，或者在本地拥有居所，但是与工作地点之间的直线距离超过特定的范围；
其次，他们必须属于城市、区甚至园区所需的精英人才行列；
最后，他们需在所在区域被认可的单位就业，或者签署工作合同并驻留至一定年份。
值得注意的是，每个地区认定的行业和单位都应该符合北京首都城市整体发展策略和定位的要求。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。