我们为您提供以下步骤以完成房屋买卖过程：
首先，请买卖双方基于充分了解与沟通，约定好成交价格、交房及过户时间等要素，签订房屋买卖合同，并确保填写姓名、联系方式及签字盖章等重要细节；其次，申请交易前，买卖双方需前往房产交易中心，于咨询台领取网签编号；
紧接着，是进行网签环节，买卖双方需在服务窗口领取并填写网签表格，务必依照合同要求填写，要特别关注成交价款这一条目，因为契税缴纳依据便是此金额；在网签完成之后，请至前台窗口领取相关文件，以便契税缴纳之用；然后，请前往财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，获取税费完税证明备用；
需注意，部分地区可能存在土地出让金缴纳情况，具体地点可前往当地国土局查询；最后，携带所有相关材料，即可向不动产登记中心递交申请办理房产过户手续，强调卖方夫妇必须亲自到场并现场签字确认；顺利完成登记过户后，便能获取不动产权证书了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。