根据常规做法呢，当发展商无法在延迟超过三个月之后交付房屋时，您便有权利选择退房并且向发展商请求依照规定，额外加倍返还您原先所交纳的定金，又或许是按照实际付款金额来计算相应的利息作为补偿。
关于退房的流程过程，大抵分为这三个步骤：
首先呢，如果您希望解除合同，那么请您通过书面形式与我们联系，并详细阐述您的诉求；
其次，由于各种原因可能会引起退房，比如因为开发公司未能按约履行责任从而使得退房发生，那我们的开发商就必须承担由此带来的所有经济方面的损失。
然而，如果是因为您的贷款申请未获得批准，亦或是双方对于付款方式产生了分歧而引发的退房问题，我们的开发商是无须承担任何责任的。
接下来就是处理退款事项了，您需要耐心等待大约15个工作日的时间；
最后，如若我们的工作人员在收到您的退房申请后15个工作日仍未妥善完成相应的退款事宜，从第16天开始，直至您完全拿回所有款项为止，我们将会按照每日累计房款总额的千分之一来向您支付违约金作为赔偿。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。