| 问题 | 贷款买的房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
依据现行法律法规，贷款购房者如果因个人原因欲退回所购买之房产，那么是完全可行的。
在完成房屋产权证书的颁发为止，该房屋的所有权仍然归属于房地产开发商，故而，正式的所有权流转尚未开始实施。 在此种情况下，购房人士与开发商之间的销售协议尚未圆满执行结束，投资者有权依法撤销合约，并提出退还已支付的购房款项的申请。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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