问题 | 二手安置房可以买吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
我们向您推荐购买已达到五年期并取得产权证书的二手安置房。
请注意,我们这里所指的“五年”是以购房家庭所取得的契税完税凭证上所记录的时间为准。 在满足五年期限后,补缴相应的土地出让金便能实现该房产的合法销售;反之,若不足五年,那么就不被允许正式上市进行交易,此时签署的任何买卖协议也无法获得法律的保护和见证。 敬请理解与配合。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改士地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 |
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