拥有城镇户籍身份的市民在乡村地区购置小产权住宅楼则常常会受到限制。通常而言，针对户籍属于城镇的市民购买农村小产权住宅楼时，将面临严格的管理要求，且需满足特定的资格条件并遵循相应的办理流程。关于天津市的具体情况，由于现有的政策规定可能因地区法规细则的差异而存在差异性，因此我们强烈建议您向当地房地产主管部门或其他相关机构进行进一步咨询，以获得更为精确、详细的权威信息。此外，您还可考虑寻求地产置业中介公司或者律师事务所的协助，他们凭借专业知识与经验能为您提供更具针对性的指导意见及建议方案。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。