房子没交之前也能卖哦!通常情况下，只要房产证都拿到手了，也就可以开始谈卖的事儿了。不过记住哦，得先把银行那边的欠款给搞定才行，同时，买家得愿意接受没房产证、没现房这个事实呀，然后还得好好跟我们一起把这单买卖做完哦。房屋的交付使用呢，简单点说就是开发商把建起来的房子交给你这个买主来管，实际操作上就是把大门的钥匙交到你手上而已。但是呢，房子交给你用不等于这个房子就归你所有啦，房子的真正所有权还得等到办理完手续后才能算数。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。